レンタルサロンは実際いくら収益になる？空きベッド収益化シミュレーションを解説

美容室、整体院、エステサロン、リラクゼーションサロンを運営している方の中には、

このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。

サロン経営では、売上を増やす方法として新規集客や単価アップ、スタッフ採用などが考えられます。

しかし近年は採用難や人件費上昇の影響もあり、

「今ある資産を活用する」

という考え方も注目されています。

その代表例の一つが、空きベッドや空き個室をレンタルサロンとして活用する方法です。

実際にLMS-BUSINESSへも、

• 空きベッドを収益化したい
• 空き時間を有効活用したい
• レンタルサロンを始めたい
• 副収入を作りたい
• 既存店舗の利益率を改善したい

という相談が増えています。

この記事では、空きベッド活用による収益化の考え方や収益シミュレーション、失敗しにくい運営方法について詳しく解説します。

空きベッドは見えない赤字になっている可能性がある

サロン経営では「使っていないスペース」に対する意識が薄くなりがちです。

例えば、ベッド4台で営業している店舗があったとします。

しかし実際には、

• スタッフ退職により3台しか使っていない
• 平日昼はほとんど利用されていない
• 一部の個室が倉庫化している

というケースもあります。

この場合でも、

• 家賃
• 光熱費
• 設備維持費
• 清掃費
• 通信費

などの固定費は発生しています。

もちろん将来的にスタッフを採用する予定がある場合もあります。

しかし採用が決まるまでの期間も固定費は発生し続けるため、空きスペースの有効活用を検討する価値があります。

なぜ今レンタルサロン需要が増えているのか

空きベッド活用を考える上で重要なのは、「借りたい人がいるのか」という点です。

近年は施術者の働き方が大きく変化しています。

以前はサロン勤務から独立する場合、自分で店舗を借りるケースが一般的でした。

しかし現在は、

なども増えています。

そのため、

まずは低リスクで始めたい

というニーズが存在しています。

月額数十万円の家賃契約をいきなり結ぶのではなく、

• 時間貸し
• 曜日貸し
• 月額利用

などから始めたい方も少なくありません。

そのため、レンタルサロンという形態は一定の需要が期待できる可能性があります。

空きベッド収益化の代表的な3つの方法

レンタルサロン運営には様々な方法があります。

ここでは代表的な3つをご紹介します。

① 時間貸し

最も始めやすい方法です。

1時間単位で貸し出しを行う形式です。

利用者にとっては、

• 初期費用が少ない
• 必要な時だけ使える
• 副業でも利用しやすい

というメリットがあります。

オーナー側にとっても、

• 空き時間活用しやすい
• スタートしやすい
• 需要確認ができる

という特徴があります。

② 曜日貸し

毎週決まった曜日を契約する方法です。

例えば、

• 毎週火曜日
• 毎週木曜日
• 毎週土曜日

などを固定で貸し出します。

利用者も予定を立てやすく、オーナーも収益予測を立てやすい特徴があります。

③ 月額契約

一定額で継続利用してもらう方法です。

稼働が安定しやすい反面、料金設定や契約設計を慎重に考える必要があります。

どの方法が合うかは、

• エリア
• 設備
• ターゲット
• 運営方針

によって異なります。

収益シミュレーション① 平日昼の空き時間を活用する場合

ここではあくまで一例としてシミュレーションを行います。

例えば、

• 利用料金：1時間1,500円
• 利用時間：1日4時間
• 利用日数：月20日

の場合、

1,500円 × 4時間 × 20日 = 月120,000円

という計算になります。

もちろん実際の稼働率や料金設定によって変動しますが、空き時間活用の参考例として考えることができます。

収益シミュレーション② 曜日貸しの場合

次に、曜日固定契約のケースを考えてみましょう。

曜日貸しは、レンタルサロン運営の中でも比較的安定しやすい運営方法の一つです。

例えば、

• 毎週火曜日利用
• 毎週木曜日利用
• 毎週土曜日利用
• 毎週日曜日利用

という形で契約者がいる場合を想定します。

仮に曜日利用料を月額20,000円とした場合、

20,000円 × 4名 = 月80,000円

となります。

時間貸しと比較すると爆発的な売上ではないかもしれませんが、

• 売上予測が立てやすい
• 利用者が定着しやすい
• 管理が比較的楽

というメリットがあります。

特に空きベッドが常設されている店舗では、曜日貸しを好むケースもあります。

収益シミュレーション③ 月額契約の場合

さらに利用頻度の高い施術者の場合は、月額契約という選択肢もあります。

例えば、

• ベッド1台
• 自由利用
• 月額50,000円

という契約を行った場合、

契約者が2名で月100,000円、
3名で月150,000円という形になります。

もちろん契約条件や設備内容によって異なりますが、

安定収益化しやすいモデル

として検討されるケースがあります。

エリアによって収益性は変わる

ここは非常に重要です。

同じレンタルサロンでも、

• 池袋
• 新宿
• 恵比寿
• 銀座
• 代官山
• 青山
• 麻布十番

などでは利用者層や需要が異なる場合があります。

例えば池袋や新宿は、

• 独立初期層
• 副業施術者
• 個人事業主

などから検討されるケースがあります。

一方で恵比寿や銀座などでは、

• 高単価施術者
• ブランディング重視層
• 既存顧客を持つ施術者

が検討する場合もあります。

そのため、

エリアに合わせた運営設計

が重要になります。

空きベッド活用で失敗しやすい5つの事例

失敗① 掲載しただけで待ってしまう

最も多いのがこのケースです。

レンタルサロンは掲載しただけで利用者が集まるとは限りません。

集客導線を考える必要があります。

失敗② 写真の魅力が伝わらない

利用者は写真で判断することも少なくありません。

設備の魅力や清潔感が伝わりにくいと、問い合わせにつながりにくくなる場合があります。

失敗③ 価格設定が極端

安すぎても高すぎても難しい場合があります。

周辺相場やターゲットを考慮することが重要です。

失敗④ ターゲットが曖昧

誰向けなのか分からないサロンは選ばれにくい場合があります。

整体師向けなのか、エステ向けなのか、ネイリスト向けなのかなどを整理することも大切です。

失敗⑤ SEO対策をしていない

現在はGoogle検索から探す施術者も増えています。

そのため、

• レンタルサロン 池袋
• シェアサロン 恵比寿
• 空きベッド 活用
• レンタルサロン 始め方

などの検索導線も重要になります。

実は最も重要なのは集客である

ここが最も重要なポイントです。

どれだけ良い設備があっても、

借りる人に見つけてもらえなければ収益になりません。

そのため、

を総合的に考えることが重要です。

LMS-BUSINESSが選ばれる理由

レンタルサロン支援サービスは複数あります。

しかし実際には、

システム提供だけ

というケースもあります。

LMS-BUSINESSでは、

まで一体でサポートしています。

特に、

レンタルサロンを始めたいが何から始めれば良いかわからない

という方にとって、相談できる環境は大きな安心材料になる可能性があります。

LMSレンタルサロンの即時予約機能（TAKUMI）

集客できても予約しにくいと機会損失になる場合があります。

LMSレンタルサロンの即時予約機能（TAKUMI）では、

• 即時予約
• 予約導線整備
• 事前決済
• 利用者利便性向上

などをサポートしています。

よくある質問（FAQ）

空きベッド1台でも始められますか？

運営方法によっては検討できる場合があります。

空き個室でも活用できますか？

設備内容によっては活用方法を検討できる場合があります。

平日昼だけでも需要はありますか？

エリアやターゲットによっては需要が見込まれる場合があります。

料金はいくらが良いですか？

周辺相場や設備内容などを総合的に考えることが重要です。

副業施術者も利用しますか？

副業施術者が利用を検討するケースもあります。

集客経験がなくても始められますか？

導線設計やSEO対策を行うことで改善につながる場合があります。

契約書は必要ですか？

トラブル防止のため契約条件を整理することが重要です。

予約管理はどうすれば良いですか？

予約システムの活用を検討するケースもあります。

地方でも需要はありますか？

エリアによって状況は異なりますが、ニーズが存在する場合があります。

まず何から始めれば良いですか？

空きスペースの状況やターゲットを整理することから始めるのがおすすめです。

まとめ

空きベッドや空き個室は、活用方法によって新たな可能性につながる場合があります。

ただし、

• 集客
• SEO対策
• 予約導線
• 料金設計
• 運営設計

まで含めて考えることが重要です。

特に、

「空きベッドを収益化したい」

という場合は、掲載だけではなく導入設計から考えることが大切です。

まずはお気軽にご相談ください

「集客方法を見直したい」
「検索から問い合わせを増やしたい」
「今の導線を改善したい」

という場合は、以下からご相談いただけます。

▼LINEで無料相談する

サロンの状況をお聞きしながら、
空きベッド活用の可能性やシェアサロン導入方法をご案内します。
▶https://lin.ee/ihezdck

▼まずはお試しプランを見る

「まずは掲載して様子を見たい」
というサロンオーナー向けに、お試しプランも用意しています。
▶https://step1.lms-business.jp/
※有料プランはこちら

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記事内に記載しているシステム内容・機能・料金・運用方法等は、公開時点での情報または一般的な事例に基づくものであり、最新の提供内容と異なる場合があります。
また、売上向上やリスク回避等の成果を保証するものではありません。実際の導入効果は、地域性・運営体制・価格設定・利用状況等によって異なります。
具体的な導入条件や最新情報については、必ず公式案内をご確認ください。